Para muchas familias colombianas de bajos ingresos, comprar una vivienda puede parecer un sueño inalcanzable. Sin embargo, gracias a diversas opciones de financiamiento, tanto del sector público como privado, este sueño puede hacerse realidad. En Colombia, existen múltiples alternativas, desde créditos hipotecarios tradicionales hasta fintechs innovadoras que facilitan el acceso a la vivienda.
Este artículo te guiará a través de las mejores opciones de financiamiento disponibles, explicando los requisitos, beneficios y cómo acceder a cada una de ellas.
Opciones de Financiamiento de Vivienda en Colombia
En Colombia, existen varias maneras de financiar la compra de una vivienda:
- Créditos hipotecarios tradicionales: Ofrecidos por bancos como Bancolombia, Davivienda y BBVA.
- Fintechs y plataformas digitales: Empresas como LaHaus y Habi facilitan la compra de vivienda con financiamiento ágil.
- Subsidios gubernamentales: Programas como “Mi Casa Ya” y los subsidios del Fondo Nacional del Ahorro (FNA).
- Leasing habitacional: Alternativa en la que el banco compra la vivienda y el usuario paga un arriendo con opción de compra.
- Créditos con cajas de compensación: Programas de Colsubsidio y Compensar para sus afiliados.
Bancos que Otorgan Créditos Hipotecarios
Bancolombia: Líneas de Crédito y Beneficios
Bancolombia es uno de los principales bancos del país y ofrece varias opciones de crédito de vivienda, incluyendo:
- Créditos hipotecarios para vivienda VIS y NO VIS.
- Plazos de hasta 20 años.
- Posibilidad de financiamiento hasta del 80% del valor del inmueble.
- Tasa fija y variable según la necesidad del cliente.
Este banco también participa en el programa “Mi Casa Ya”, facilitando el acceso a vivienda a personas de bajos ingresos.
Banco de Bogotá: Programas y Requisitos
El Banco de Bogotá ofrece opciones de financiamiento flexibles, incluyendo:
- Créditos en pesos y UVR (Unidad de Valor Real).
- Plazos de hasta 30 años.
- Alternativas de tasa fija y variable.
- Opción de combinación con subsidios del gobierno.
El banco tiene convenios con cajas de compensación para mejorar las condiciones de crédito.
Banco Davivienda: Créditos Hipotecarios para Vivienda VIS
Davivienda es una de las mejores opciones para quienes buscan comprar vivienda de interés social (VIS). Sus productos incluyen:
- Tasas preferenciales para VIS.
- Plazos de hasta 30 años.
- Opción de pago en UVR o pesos.
- Compatibilidad con subsidios gubernamentales.
Davivienda también ofrece asesoría personalizada para ayudar a los clientes a escoger la mejor opción de financiamiento.
BBVA Colombia: Alternativas de Crédito para Vivienda
BBVA tiene un enfoque accesible para el financiamiento de vivienda, con opciones como:
- Créditos en pesos con cuotas fijas.
- Posibilidad de financiamiento del 80% del valor del inmueble.
- Plazos de hasta 30 años.
Además, BBVA facilita el acceso a subsidios de vivienda del gobierno.
