Davivienda es uno de los bancos líderes en Colombia en financiamiento de vivienda. Ofrece créditos hipotecarios con tasas competitivas y beneficios exclusivos para la compra de vivienda de interés social (VIS) y vivienda NO VIS.
En este artículo, te explicamos paso a paso cómo solicitar financiamiento de vivienda en Davivienda, los requisitos y los beneficios que puedes obtener.
Opciones de financiamiento de vivienda
Davivienda ofrece dos principales opciones para comprar vivienda:
✅ Crédito Hipotecario: Ideal para la compra de vivienda nueva o usada con plazos de hasta 30 años.
✅ Leasing Habitacional: Funciona como un arriendo con opción de compra al finalizar el contrato.
También es compatible con subsidios del gobierno como Mi Casa Ya y los subsidios de cajas de compensación.
Requisitos para solicitar un crédito hipotecario
Para acceder a un crédito de vivienda en Davivienda, necesitas cumplir con los siguientes requisitos:
✔ Ser mayor de 18 años.
✔ Tener ingresos desde 1.5 salarios mínimos (aprox. $2.000.000 COP).
✔ Historial crediticio positivo y capacidad de endeudamiento.
✔ Certificado laboral o declaración de ingresos si eres independiente.
✔ Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
✔ Cuota inicial entre 10% y 30% del valor de la vivienda.
Si buscas vivienda VIS, puedes combinar el crédito con subsidios gubernamentales para reducir la cuota mensual.
Pasos para solicitar financiamiento de vivienda
1. Simular el crédito en línea
Davivienda ofrece un simulador de crédito en su página web para calcular las cuotas y los plazos.
2. Reunir la documentación necesaria
Para solicitar el crédito hipotecario, debes presentar:
📄 Fotocopia de la cédula de ciudadanía.
📄 Certificación laboral y desprendibles de pago (si eres empleado).
📄 Extractos bancarios recientes (últimos 3 meses).
📄 Promesa de compraventa del inmueble.
📄 Declaración de renta (si eres independiente).
3. Presentar la solicitud de crédito
Puedes presentar tu solicitud en:
📍 Cualquier sucursal de Davivienda.
📍 A través de un asesor comercial.
📍 En línea, mediante la plataforma digital de Davivienda.
4. Evaluación y aprobación del crédito
Davivienda revisará tu solicitud para evaluar:
✔ Tu capacidad de pago.
✔ Tu historial crediticio.
✔ El valor del inmueble a financiar.
Este proceso puede tardar entre 10 y 30 días hábiles, dependiendo del análisis del banco.
5. Firma de escrituras y desembolso
Si el crédito es aprobado:
📌 Se firman las escrituras en la notaría.
📌 Davivienda desembolsa el dinero directamente al vendedor.
📌 ¡Recibes las llaves de tu nuevo hogar! 🏡🎉
Tasas de interés y plazos del crédito hipotecario en Davivienda
| Tipo de crédito | Tasa de interés | Plazo máximo | Financiación máxima |
|---|---|---|---|
| Crédito Hipotecario | Desde 11.8% anual | Hasta 30 años | 80% del valor del inmueble |
| Leasing Habitacional | Desde 9.5% anual | Hasta 30 años | 90% del valor del inmueble |
Beneficios de financiar vivienda con Davivienda
✅ Compatibilidad con subsidios gubernamentales (Mi Casa Ya).
✅ Plazos largos hasta 30 años para mayor flexibilidad.
✅ Opción de elegir entre tasa fija o UVR.
✅ Simulación y preaprobación en línea.
✅ Leasing habitacional como alternativa al crédito hipotecario.
Davivienda es una excelente opción para quienes buscan vivienda VIS o desean combinar su crédito con subsidios.
Preguntas frecuentes
Cuánto tiempo demora la aprobación de un crédito en Davivienda?
El proceso puede tardar entre 10 y 30 días hábiles, dependiendo del análisis de riesgo.
Qué porcentaje financia Davivienda para vivienda VIS y NO VIS?
- Para vivienda VIS: Hasta 80% del valor del inmueble.
- Para vivienda NO VIS: Hasta 70% del valor del inmueble.
Puedo solicitar un crédito si soy trabajador independiente?
Sí, pero debes presentar declaración de renta y extractos bancarios.
Puedo combinar mi crédito con subsidios del gobierno?
Sí, Davivienda permite combinar créditos hipotecarios con Mi Casa Ya y subsidios de cajas de compensación.
Conclusión
Davivienda es una excelente opción para financiar vivienda en Colombia, especialmente si buscas vivienda de interés social (VIS) o necesitas plazos largos y tasas competitivas.
Si deseas solicitar un crédito hipotecario en Davivienda, sigue los pasos mencionados, compara opciones y haz tu solicitud con confianza.
