Introducción
Bancolombia es una de las entidades financieras más grandes de Colombia y ofrece múltiples opciones de financiamiento para la compra de vivienda, incluyendo créditos hipotecarios y leasing habitacional. En este artículo, te explicamos paso a paso cómo solicitar un crédito de vivienda en Bancolombia, sus requisitos y beneficios.
Opciones de financiamiento de vivienda
Bancolombia ofrece dos principales alternativas para adquirir una vivienda:
- Crédito Hipotecario: Permite la compra de vivienda nueva o usada con plazos de hasta 20 años.
- Leasing Habitacional: Funciona como un arriendo con opción de compra al finalizar el contrato.
Requisitos para solicitar un crédito hipotecario
Para acceder a un crédito de vivienda en Bancolombia, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser mayor de 18 años.
- Tener ingresos mínimos de 1.5 salarios mínimos ($2.000.000 COP aproximadamente).
- Presentar documento de identidad.
- Contar con historial crediticio favorable.
- Demostrar capacidad de pago mediante desprendibles de nómina o certificaciones de ingresos.
- Tener cuota inicial del 10% al 30% del valor de la vivienda.
Pasos para solicitar financiamiento de vivienda
1. Simular tu crédito en línea
Bancolombia ofrece una herramienta en su página web para simular el crédito según tu capacidad de endeudamiento.
2. Reunir la documentación necesaria
Para la solicitud, debes presentar:
- Formulario de solicitud del crédito (disponible en la web de Bancolombia).
- Fotocopia de la cédula.
- Certificación laboral o declaración de renta.
- Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
- Promesa de compraventa del inmueble.
3. Presentar la solicitud de crédito
Puedes hacer la solicitud de crédito hipotecario:
✅ En una oficina de Bancolombia.
✅ A través de un asesor comercial.
✅ En la página web del banco.
4. Estudio y aprobación del crédito
Realiza un estudio de crédito para verificar:
✔️ Tu capacidad de endeudamiento.
✔️ Tu historial crediticio.
✔️ El valor del inmueble a financiar.
Este proceso puede tardar entre 15 y 30 días hábiles.
5. Firma de escrituras y desembolso
Si tu crédito es aprobado:
- Debes firmar las escrituras ante notaría.
- Bancolombia desembolsa el dinero directamente al vendedor.
- ¡Recibes las llaves de tu nuevo hogar!
Tasas de interés y plazos del crédito hipotecario
| Tipo de crédito | Tasa de interés | Plazo máximo | Financiación máxima |
|---|---|---|---|
| Crédito Hipotecario | Desde 11% anual | Hasta 20 años | 80% del valor del inmueble |
| Leasing Habitacional | Desde 9% anual | Hasta 30 años | 90% del valor del inmueble |
Beneficios de solicitar un crédito de vivienda en Bancolombia
✅ Compatibilidad con subsidios como “Mi Casa Ya”.
✅ Cuotas flexibles según tu capacidad de pago.
✅ Opciones en UVR o en pesos.
✅ Simulación y solicitud en línea.
Preguntas frecuentes
Cuánto tiempo tarda Bancolombia en aprobar un crédito de vivienda?
El estudio de crédito puede tardar entre 15 y 30 días hábiles.
Puedo solicitar un crédito sin historial crediticio?
Sí, pero es recomendable tener al menos un producto financiero activo.
Cuál es la cuota inicial mínima para un crédito en Bancolombia?
Depende del tipo de vivienda, pero oscila entre 10% y 30% del valor del inmueble.
Bancolombia financia viviendas VIS?
Sí, y es compatible con los subsidios del gobierno.
Conclusión
Solicitar un crédito hipotecario en Bancolombia es un proceso accesible y con múltiples beneficios para quienes desean adquirir vivienda en Colombia. Con tasas competitivas, plazos flexibles y compatibilidad con subsidios, esta entidad se posiciona como una de las mejores opciones del país.
Si estás interesado en financiar tu vivienda, sigue los pasos mencionados y acércate a Bancolombia para recibir asesoría personalizada.
